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联盟功能更新,站长内测效果显著

2020年04月19日 12:42

租客网赞助开发的这个资讯和网址收录类网站管理系统,经过更新并对服务器更新后上线,功能明显增加,关键词收录网站排名明显提升,同时做到MIP自适应,系统自动对百度进行推送,实现百度实时收录。目前已经成功上线近500个主站,开通城市站点近1万个,服务器性能稳定,系统相对稳定。该系统在不断更新进化,真正实现零技术建站,零成本维护自己的站点(服务器费用由租客网赞助,名额有限)。希望能与站长们共同成长,见证奇迹。


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看这里,没钱也可以过“潇洒”生活

在疫情期间,餐饮行业受到的影响较大,虽然很多城市都已经完全恢复了堂食,但是店内的客流量甚至还不到疫情之前的一半。外卖的需求量骤然增长,让诸多商家绝望的同时也看到新的希望。据调查,一般的商家平台抽成佣金大概在20%左右,长期与平台合作的商家在16%左右,而新开的餐饮店则高达26%左右。不得不说,26%的佣金抽成确实很高。一家普通的餐饮店一单的利润大概在30%左右,如果某外卖平台真的是抽成26%,也就代表着商家把一半以上的利润给了外卖平台。本以为疫情之后,会爆发一轮消费狂潮,如今看来,餐饮商家寄予厚望的报复性消费,能不能实现还是一个未知数。仔细一想,确实,2020年的一场疫情,很多人不是被裁员失业就是薪资减半停止了主要经济来源,但车贷、房贷、信用卡、花呗等又不能停,银行卡里本就因为疫情而捉襟见肘,再加上各大企业纷纷涨价,据消费者称,某火锅品牌一碗米饭七元,调料10元/人,消费者纵使想消费,面对高昂的价格,也要望而却步了。对商家来说,涨价并不是万能的,企业不断尝试消费者底线的后果就是像某火锅品牌和某连锁餐饮品牌一样,惹怒消费者,最后道歉,就算最终价格下降,但在消费者的心理,对品牌的好感度怕是要一落千丈了。面对外卖平台的高昂抽成和疫情之后消费骤减,作为商家该如何自救?身为消费者的我们又该如何实惠消费?不妨寻找更多的一个合作平台,比方说“租客惠”。“租客惠”是租客网旗下一个专门为商家和消费者带来优惠的项目。作为消费者,在吃喝玩乐之前,可以先在租客惠中领取优惠券再下单,即可享受最低价!没钱也可以过“潇洒”的生活。作为对商家,入驻“租客惠”,可以借助租客网平台的大流量,实现商家营业额的增长和知名度,最重要的是入驻租客惠没有高额的佣金抽成哦~疫情之后,企业想快速回笼资金可以理解,但是受到疫情影响的不仅仅是企业,每一个人都受到了不同的影响,希望企业在考虑自身的同时也考虑下作为消费者的我们。

2020年07月31日 10:39

遇到租赁纠纷,怎么用《合同法》维权!

当下,面对高额的房价,很多人买一套房几乎是“集三代之力”,还有很多人在“望房兴叹”。所以,很多在城市打拼的人都会选择租房,特别是刚刚工作的年轻人,为了找比较便宜的房子租,屡屡“搬家”,过着“颠沛流离”的生活。现在,房租也涨了,由买不起房,到租不起房,这背后的凄凉与辛酸,没有经历过的人恐怕是无法体味的。在租赁法律关系中,房东往往处于强势地位,星爷电影《功夫》中包租婆“一三五停水……”的霸气表现,把该强势地位演绎得淋漓尽致。在租金缴纳方面,还有什么“押一付二”,甚至是“押一付三”,就更不用说了,为了能够有个地方落脚,只能臣服。其实,在现实生活当中,租赁双方的关系还是比较和谐融洽的。当然,这是建立在房东尽职尽责、不乱涨价和承租人按时缴纳租金、不损坏房屋设施的基础之上的。若一方出现问题,或者双方都出现问题,那就剑拔弩张了。现在,是一个互联网时代,很多租赁关系都是通过网络平台建立的,网络确实给我们的生产生活带来了极大的便利,但是由于利益的驱动,而鱼龙混杂。也正是由于资本的嗜血,而导致很多无良的商家出现。比如,为了让房屋租金增加而制造虚假的租赁关系(有些平台在房屋首次租赁时有优惠,所以让内部员工短期租赁,然后再出租)。再比如,有些刚刚装修好的房屋,而且有些装修材料甲醛严重超标,没有等到空气质量达到正常值就将房屋出租。但是,没有办法,“没有买卖,就没有杀害”,市场越是巨大,资本就越会疯狂的嗜血,作为市场的“弱势群体”最终会被吸干,化作一缕青烟,随风飘散……那么,作为出租人(房东)就没有什么法律来约束和惩罚他吗?有,肯定有!从合同角度分析,出租人用于出租的租赁物在出租之前就必须安全适租,那么在出租之后仍然要维护租赁物的安全适租,即有确保房屋不影响承租人人身安全、身体健康的义务。根据《合同法》第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”之规定,当危急承租人安全或健康的,租赁合同是否解除是承租人的权利,即便是承租人不解除合同,也不能因此而免除出租人维护租赁物安全适租的义务。但是,一般的租赁合同都是房东拟定的,在条款设置方面就对房东有利,所以从《合同法》角度分析,房东的违法(违约)成本会很小。那么,由于租赁的房屋对承租人的财产、人身造成损害了,从侵权角度分析,想维权其实也并不简单。根据《侵权责任法》的相关规定,构成一般侵权的四要件:一要有侵权行为,二要有损害结果,三要有过错,四侵权行为与损害结果之间要有因果联系。用“阿里员工疑因住自如病故”事件举例,王先生生前承租的该套房屋甲醛超标(关于甲醛超标问题,房屋甲醛超标是王先生的妻子检测的),自如将不适租的房屋出租,显然已经存在过错;由于甲醛会对身体产生巨大的危害,经检测自如出租的该房屋甲醛超标,每天释放的甲醛就相当于侵权行为的产生与持续;现在王先生已经死亡,这就是损害结果。所以,在该事件当中,一要证明王先生所租赁的自如房屋甲醛是否超标,二要证明王先生的死亡与自如房屋甲醛的超标是否存在因果关系,若有,则必然需要承担侵权责任,若无,则又会是另外一番结果。所以,作为承租人,如果遇到不好的房东,遇到房屋有问题,真的很痛。维权可以,但是很多人在面对高额的维权成本(这个成本并不是单指金钱,时间、精力等这些都是成本)时,而选择了“忍气吞声”继续租下去,或者,性格比较烈的人在与房东“干一架”之后就搬离,“此处不留爷自有留爷处”,可是看着万家灯火,却不知那一盏是为自己点的,那一份悲凉,那一份辛酸,不知如何描述……都说合同是在平等、自愿的基础之上,在经过协商一致的前提下订立的,可是,在现实生活中能有几个合同是这样的?除非订立合同的双方“势均力敌”!否则,弱的一方只能是接受、同意!在租赁合同关系之中亦是如此,出租方提供的几乎都是格式合同,一个字都不能改动,甚至连一个标点符号都不能变。所以,若要租房子,一定要找一个好房东,这个房东可以是公司,也可以是个人。

2020年05月31日 16:54

租客网全民合伙人:趁年轻,一定要努力证明自己!

从祖辈开始我们一家都住在一个叫清沟的小村子里,村子位于西北大山深处,所见之处都是山,老一辈的人这一辈子都没有出过大山。我们家四口人,除了我父母,还有个大我五岁的哥,生活仅靠着家里那一亩三分的收成。看到我们村里很多孩子读完初中就出去打工挣钱了,因为母亲一直有病在身,大哥很早就辍学了,出门打工支持我上学,我是家里唯一的希望。看着大哥二十岁就黑瘦的身影,我好几次跟父亲说不想读书了,我也要赚钱养家。每次大哥都会把我劈头盖脸的骂一通,我发誓要改变家里的命运,就这样坚持着上完了初中和高中,考上了一所深圳的大学。就这样,我成为村子里第一个大学生。在大学里,我跟大多数的同学都不同,没有钱去买衣服,没有钱去改善伙食,爱情对于我来说更是昂贵的奢侈品。每天我就在寝室、教室、图书馆,三点一线的学习着,我拼命的努力,希望用知识改变家庭的命运。我拿到了系奖学金,院奖学金,校奖学金,甚至还拿过一次国家奖学金,我以为这样的成绩,毕业后,会有一个不错的未来。终于熬到了临近毕业,当我带着满腔的热情和对生活无限的憧憬走向一个又一个招聘会的时候,回报我的,都是“不好意思”。不好意思?是上帝跟我开玩笑吗?毕业的日期临近,同学们陆陆续续的搬出了宿舍,原本嬉闹的寝室,变得冷冷清清,一如我的心。我不明白,招聘的时候,穿着那么重要吗?生长环境那么重要吗?不是说好的知识改变命运,怎么除了知识还要看综合素质?公寓的大爷每次来催我离校的时候,都是饱含同情,我也知道毕业了,学校我是住不下去了。我好想哭一场,声嘶力竭的哭一场,把我所有的委屈和所有的不甘心都发泄出来。可是我知道,我不能,我要改变家庭的命运,这个信念会支撑着我不流一滴眼泪。打开电脑找房子,环境我就不考虑了,只要便宜,有个睡觉的地方就行。看了几次房子,都很喜欢,我甚至觉得我有个地方在这个城市呆下去我就很幸福,可是,囊中羞涩,我交不起押一付三的租金。无意中看到了一个新闻“租客网,你租房子我买单”,引起了我的兴趣。抱着试一试的想法,我进行了注册,谁知道刚注册完,我就收到了100元的代金券!这让我兴奋不已。于是,我仔细阅读了租客网的运行模式,我感觉我好像看到了改变自己命运的机会!如果我将这个网站分享出去,我的朋友通过我的链接注册了租客网之后,我就会有10块钱的代金券奖励,如果我的朋友也分享出去让别人注册,我也能获得一块钱代金券奖励。这还仅仅是开始,每个人通过我或者通过我注册的朋友分享的链接,成功发布租房信息并且出租出去或者自己成功租房我都可以获得20-100元的佣金!我们这批毕业的同学那么多,大家都在找房子,我如果抓住这个机会,我的生活费就来了!于是,我尝试着在平台寻找一些更适合毕业生居住的房子在朋友圈分享,我惊讶的发现,我转发的每一条租房信息都被我的同学们租下来了,一天下来,我的账户居然收入了2000块钱,这让我兴奋不已,我租房钱来了。于是,我赶紧给大哥打电话,让他跟我一起来加盟租客网,做租客经纪人。就这么半年过去,现在我在深圳已经租了一套花园洋房,我现在拥有二级租客几千个,每天光佣金就够我生活的很轻松自由。我把爸爸妈妈和哥哥都接了过来,自己也找了一个深圳本地姑娘准备结婚。我时常感叹,如果不是租客网给我的机遇,我估计现在应该回老家了吧。感谢租客网实现了我人生的梦想,让我改变了自己和全家的命运!

2020年04月28日 11:40